La réponse courte
- IND-BA-110Bâtiment industriel existant : atelier, usine, hall de production
- BAT-TH-142Bâtiment tertiaire existant : gymnase, commerce, showroom, salle polyvalente
- Aucune des deuxEntrepôt, réserve, local de stockage
Comment savoir quelle fiche s'applique
Regardez ce qui se passe dans le local à équiper. On y fabrique, transforme ou répare des produits industriels ? C'est l'industrie. On y accueille du public, des sportifs ou des clients ? C'est le tertiaire.
Le choix ne se fait jamais selon la prime la plus haute. Une fiche mal choisie, c'est un dossier refusé au contrôle.
Les cas limites
Certains locaux sont moins évidents :
- atelier d'un garage ou d'une concession ;
- atelier municipal ou centre technique ;
- atelier artisanal qui vend aussi sur place.
Ils se tranchent à la visite technique, et le choix est validé avant la signature du devis.
Les forfaits côte à côte
| Zone | Industrie, air chaud | Tertiaire, air chaud | Industrie, radiant | Tertiaire, radiant |
|---|---|---|---|---|
| H1 | 7 200 | 3 900 | 2 500 | 1 400 |
| H2 | 8 000 | 4 500 | 2 800 | 1 600 |
| H3 | 8 500 | 4 600 | 3 000 | 1 600 |
Valeurs en kWh cumac par kW de chauffage. Le forfait industrie est près de deux fois plus élevé, dans toutes les zones.
L'écart sur un exemple
Un bâtiment de 8 m en zone H2, chauffé par 300 kW d'air chaud, avec un MWh cumac à 7,2 € :
- Atelier de production17 280 €
- Salle de sport9 720 €
- Écart7 560 €
Même volume, même chauffage : seule l'activité change la prime.
Ce que les deux fiches ont en commun
- Bâtiment existant, local entièrement clos.
- 5 m ou plus sous plafond ou faîtage.
- Consigne de chauffage de 15 °C ou plus en occupation.
- Vitesse d'air de 0,2 m/s au plus à 1 m du sol.
- Note de dimensionnement et calepinage par un bureau qualifié OPQIBI.
- Durée de vie retenue de 15 ans.
Ce qui les distingue
- Bruit : moins de 45 dB au sol exigé en tertiaire seulement.
- Ventilation : en tertiaire, la note décrit la ventilation mécanique et les flux ne doivent pas viser ses bouches.
- Qualification du bureau : OPQIBI 1327 ou 1717 en industrie, 1327 ou 1905 en tertiaire.
- Forfaits : nettement plus élevés en industrie.
Les sites mixtes
Beaucoup de sites combinent production, bureaux et stockage. Les deux fiches calculent la prime pour un local entièrement clos. On découpe donc le site local par local.
- Halls de production : fiche IND-BA-110, s'ils remplissent les conditions.
- Grands volumes tertiaires (showroom, hall d'accueil) : fiche BAT-TH-142.
- Bureaux : rarement concernés, faute de hauteur.
- Stockage : exclu dans tous les cas.
Pour chaque local retenu, on compte uniquement la puissance de chauffage qui le dessert. Si une chaudière chauffe plusieurs locaux, sa puissance est répartie au prorata des volumes.
Une zone de stockage ouverte sur l'atelier pose question : le local n'est plus séparé. Ce point se vérifie sur place avant tout devis.
Les locaux exclus des deux fiches
- Entrepôts logistiques, réserves, locaux de stockage. Le détail
- Locaux ouverts, de moins de 5 m, ou chauffés sous 15 °C.
- Bâtiments neufs.
- Équipements de type brasseur d'air plafonnier, HVLS compris. Pourquoi
Pour aller plus loin
Questions fréquentes
Peut-on choisir la fiche IND-BA-110 pour un bâtiment tertiaire ?
Non. La fiche dépend de l'activité du local, pas du montant de la prime. Une fiche mal choisie expose à un refus du dossier lors du contrôle.
Comment traiter une usine avec des bureaux et un entrepôt ?
On raisonne local par local. Les halls de production relèvent de l'industrie, les grands volumes tertiaires de BAT-TH-142, et le stockage est exclu.
Les deux fiches ont-elles les mêmes conditions ?
Presque. Hauteur de 5 m, local clos, consigne de 15 °C et vitesse d'air de 0,2 m/s sont communs. Le seuil de bruit de 45 dB et la description de la ventilation ne concernent que le tertiaire.
Pourquoi l'industrie rapporte-t-elle plus ?
Les forfaits de la fiche IND-BA-110 sont près de deux fois plus élevés que ceux de BAT-TH-142, à puissance de chauffage égale.
Un entrepôt peut-il passer en tertiaire ?
Non. Les entrepôts, réserves et locaux de stockage sont exclus des deux fiches.